烟台旧厂房改造，重建与违建值得关注

        现在随着经济社会的发展，越来越多的老旧建筑设施纳入了改造重建的行列，厂房的改造和重建就是我们很关注的一部分。对于老旧厂房，如果厂房改造好了，可以创造更大的经济价值，对于我们来说是利大于弊的，但也需要注意是否合法合规，旧厂房改造区分好重建与违建。那么旧厂房改造哪些地方值得关注呢?下面烟台加固公司小编就带大家一起来了解一下旧厂房改造值得关注的地方。

         一、旧厂房重建与违建的区别

        1、现在很多生产制造业的工艺流程已经得到改良，原有的旧厂房已经不满足新的工艺生产需求了，因此需要对厂房进行改造建新才可以继续投入生产，还有一部分纯粹是处于厂房废弃太久设施老化想要重建旧厂房，这些情况下我们重建厂房算不算违建?其实只要我们向政府部门审批通过了就不算违建。

        2、也就是说，如果重建旧厂房之前没有向政府相关部门报批，擅自拆除原有建筑，重铸新的建筑，是不被允许的，这样建出来的房子属于违建。我们重建新厂房一定要将厂房建设规划提交给政府相关部门审批，以免造成损失。

         二、旧厂房改造值得关注的地方

         1、厂房改造之前，我们应该提前到厂房所在地进行考察，查看厂房现场是否具备应有的施工条件，如果厂房不满足基本的施工条件，我们不可以盲目进行施工。

          2、我们在改造旧厂房的时候，应该以旧厂房原有的空间构造和建筑结构为基础，尊重原有厂房的历史文化和建筑风格，建造新的设施，尽量不破坏原有的建筑优势。

          3、我们在设计新的厂房格局的时候，应该本着匹配的设计原则，要保证新的改造不会与旧的厂房格局产生冲突，旧的厂房设施也不会影响新的厂房功能的使用，二者相互匹配，相互协调。使得厂房利益更大化。

         4、在正式施工之前，我们需要根据厂房的设计方案去建材市场选购合适的材料，在原材料的挑选环节中，我们应该货比三家，选用质量好的建筑材料，避免买到掺假产品，耽误后期厂房施工。

          厂房改造或者重建本身就是一件提升生产力的事情，我们只要提前做好准备，向政府部门提交申请，一般不存在违建风险，因此在重建厂房的时候，一定要提前了解好申报程序，按规定进行重建工作。