烟台莱山海滨小区安置房交付即开裂，如今房龄28年拟加固

         近日，有居民反映，烟台市莱山区海滨小区彩辉街21号楼是于1994年老房拆迁后分配的安置房，楼房建成交付时就出现了开裂，倾斜等多种严重的质量问题，经咨询，房屋开建至交付，没有得到任何相关单位的任何手续，至今无法办理房产证。目前房屋已认定为危楼，至今没有解决问题。

          现楼房已划入观海路8号项目红线内，但并没有组织协商拆迁事宜，并将周围楼房破拆震动导致此楼承重结构破解扭曲，倾斜。

          3月3日，莱山区表示，海滨小区彩辉街21号和22号，于1994年开工建设，是当时后七夼村与烟台市康联发展公司（后改名为宏福实业公司）联合开发，于1995年交付使用。交付后，居民就该楼出现外墙脱落、渗水等质量问题进行投诉。

         2001年以来，经省、市建设部门多次鉴定，该住宅楼一直未被认定为危楼，多次鉴定结论是存在质量问题，根据上级要求，海滨社区居委会（原后七夼村委）也在规定期限内对该楼进行修复和加固，居委会也申请过对该楼进行翻建。在调查过程中，街道了解到2010年该楼有7户居民与社区签定拆迁协议，6户选择房屋置换、1户选择现金补偿，其余居民均因个人原因未能与社区签订拆迁协议。另外，此次反映其周边拆除的楼体为海滨附一号楼，该楼被列入观海路八号项目内，2008年拆迁公司与海滨实业签订了拆迁协议，但该楼住户一直未能搬离，因此一直未被拆除。目前该楼住户已全部搬离，拆迁公司对该楼进行彻底拆除，居民反映“挖地基的深坑”实为原楼的地下储藏室，因新楼还未盖，并不存在深挖地基和周围楼房破拆震动导致此楼承重结构扭曲倾斜的问题。

         2021年5月，街道安排相关科室联系第三方公司对彩辉街21和22号进行房屋鉴定，在短时间内出具房屋安全鉴定报告，同时委托第三方公司出具加固方案和图纸，由加固公司出具加固费用约300万元。根据《莱山区城市房屋安全监督管理实施方案》的规定，危险房屋解危可以采取加固处理、原址重建、旧城区改造等方式进行。危房解危费用原则上由房屋使用安全责任人自行承担。